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Demeure d'exception aux portes de l'Ardèche (30)

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Mas 370 m² - 13 pièces - Saint-Jean-De-Maruéjols-Et-Avéjan (30430)

Ref 3559
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Prix 850 000 HAI*

Description de l'offre

Dans la commune de Saint-Jean-De-Maruéjols-Et-Avéjan (30), découvrez cette superbe propriété datant de 1850. Le charme de la pierre, associé à des prestations contemporaines, saura à coup sûr vous séduire ! Ce bien peut recevoir votre famille et vos proches, mais également être modulée pour accueillir gite et chambres d'hôtes.  Cette demeure est constitué de deux niveaux.  Au Rez de chaussé vous trouverez deux chambres indépendantes, une cuisine d’été, une salle de réception vouté et un gite de 55 m2 avec une jolie terrasse donnant sur la piscine.  A l’étage, 5 chambres avec une grande cuisine équipée et fonctionnelle, un salon avec belle terrasse donnant sur la rivière la claysse.  Un immense garage de près de 60m2 ainsi que cave, local technique et abris de jardin complètent avantageusement ce bien.  Vous bénéficierez également d'une piscine de 13x6 avec grande plage aménagée. Un parc arboré, un jardin potager, un terrain de boule ainsi qu'un accès à la rivière. Cette propriété de près de 7 hectares sauront terminer de vous séduire. Capacité d’accueil de 20 personnes.

Descriptif du bien

Code postal 30430


Ville Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan


Surface habitable (m²) 370 m²


surface terrain 7 320 m²


Surface loi Carrez (m²) 370 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Vue JARDIN PISCINE ET RIVIERE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 8


Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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