Exclusivité

Palavas-les-Flots (34250)

2 pièces - 43,62 m²

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF: F2 CENTRE VILLE + PARKING

141 750 €

Ref : 4208

A propos de ce bien

Opportunité à saisir ! Situé au 4e et dernier étage d’une résidence en plein centre-ville, à quelques minutes à pied de la plage, cet appartement T2 est une excellente option pour un investissement locatif sécurisé.

Vous apprécierez sa petite vue latérale sur une canalette et un aperçu de la mer en vous penchant, offrant un cadre agréable à ce bien au potentiel certain. Inclus : une place de parking privative, un atout rare en centre-ville.

L'appartement se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une loggia de 7m2.

Bien que l’appartement nécessite des travaux de raffraichissement, il offre la possibilité d’améliorer son diagnostic énergétique grâce à l’installation d’une climatisation réversible.

Autre avantage : un locataire est déjà en place, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le bail devra être respecté, ce qui en fait une solution idéale pour un placement sans souci.

Ne tardez pas à découvrir ce bien prometteur !

Contactez sans plus attendre FANNY au 06 58 15 96 79

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34250

Surface habitable (m²) 43,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,67 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue latérale canal et mer

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Loggia OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1973

Quartier Centre Ville, Rive Droite

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 141 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 198 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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