Exclusivité

Nouveauté

Palavas-les-Flots (34250)

2 pièces - 54 m²

F2 de 55m2 habitables avec vue dégagée à quelques pas de la plage !

225 000 €

Ref : 4439

A propos de ce bien

Véritable coup de cœur sur la rive droite, ce magnifique F2 rénové offre une atmosphère rare, où chaque espace a été repensé avec beaucoup de goût et d’élégance. Lumineux, chaleureux et parfaitement optimisé, cet appartement dégage immédiatement une sensation de bien-être.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence recherchée, à seulement quelques mètres de la plage et des commerces, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie palavasienne.

L’appartement développe 45 m² loi carrez auxquels s’ajoute une superbe loggia de 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Ouverte sur l’appartement et baignée de lumière, elle apporte un volume supplémentaire très appréciable ainsi qu’une agréable vue dégagée.

Dès l’entrée, les prestations et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement. Un placard intégré optimise l’espace, tandis que la magnifique cuisine contemporaine s’ouvre harmonieusement sur un séjour climatisé, convivial et particulièrement lumineux.

La chambre, climatisée, à l’esprit atelier grâce à sa jolie verrière industrielle donnant sur la loggia, apporte beaucoup de caractère et de charme à l’ensemble. Elle dispose également d’un placard intégré. Une salle de bain avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées complètent parfaitement ce bien.

Rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec énormément de soin, cet appartement allie modernité, confort et élégance dans une ambiance douce et raffinée. Une véritable petite pépite, rare sur le secteur.

CONTACTEZ FANNY AU 06 58 15 96 79

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34250

Surface loi Carrez (m²) 45,05 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Loggia OUI

Année de construction 1972

Quartier Centre Ville, Rive Droite

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

Charges 92 €

Taxe foncière annuelle 1 289 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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