Accord

Palavas-les-Flots (34250)

2 pièces - 31,40 m²

CHARMANT F2 EN REZ DE JARDIN DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

210 000 €

Ref : 4498

A propos de ce bien

Dans une résidence sécurisée et très recherchée de Palavas-les-Flots, avec gardien et piscine au cœur d’un agréable parc arboré, découvrez ce charmant F2 traversant de 31,41m2 en rez-de-jardin, entièrement rénové, climatisé et vendu meublé.

Dès l’entrée, un couloir dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. Vous trouverez une chambre avec fenêtre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique.

La cuisine, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s’ouvre sur le séjour et offre une belle continuité vers l’extérieur. Le séjour donne directement accès à un agréable rez-de-jardin privatif d’environ 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Celui-ci bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès privilégié au parc arboré de la résidence et à sa piscine.

L’appartement a été rénové avec soin et bénéficie d’une décoration chaleureuse et élégante. Il est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni aménagement à prévoir.

Autre atout particulièrement appréciable : une place de parking privative est incluse avec le bien.

Un bien idéal aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif, avec un potentiel locatif particulièrement intéressant.

Les + :

F2 traversant en rez-de-jardin
Environ 15 m² d’espace extérieur privatif
Résidence sécurisée avec gardien
Piscine au sein d’un parc arboré
Appartement rénové et climatisé
Cuisine entièrement équipée
Vendu meublé et décoré avec soin
Place de parking privative
À quelques pas de la plage
Vue dégagée
Résidence recherchée à Palavas-les-Flots

Un appartement clé en main, rare par son extérieur et son emplacement, à découvrir sans tarder avec FANNY au 06 58 15 96 79

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34250

Surface loi Carrez (m²) 31,40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue arborée et dégagée

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1984

Quartier DIRECT PLAGE, Rive Gauche

Composition

Rez de chaussée

salle de bain 14.50 m²

salle de bain 2.67 m²

chambre 5.60 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 120,68 €

Taxe foncière annuelle 837 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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