Palavas-les-Flots (34250)

3 pièces - 60,77 m²

T3 BORD DE MER - RIVE DROITE - PALAVAS-LES-FLOTS

349 900 €

Ref : 4065

A propos de ce bien

Très bel appartement contemporain situé sur Palavas-Les-Flots, T3 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de STANDING située en 1ère ligne, rive droite, les pieds dans l’eau.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur un spacieux salon, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 12 m² et 11 m², une salle d'eau de 5 m² et wc séparés.

Vous profiterez d'une belle terrasse de 7m².

Pour stationner votre véhicule, deux places de parking au 2ème étage vous sont réservées pour compléter ce bien.

La résidence est récente (2015), très bien entretenue et SÉCURISÉE avec interphone et digicode, fibre optique, locaux à vélos mis à disposition, ascenseur pour l’appartement et ascenseur pour le garage.

Des services qui facilitent votre quotidien : résidence à deux pas des commerces et commodités, des marchés de Palavas, du Centre Ville tout en étant au calme. Montpellier Centre, la gare de TGV, l'aéroport et le TRAM sont à 15 min en voiture.

Vous sortez de la résidence et vous êtes face à la mer, aucune route à traverser, l’accès à la mer est immédiat. Palavas est un petit port qui a conservé toute son authenticité. Vous pourrez aller à pied sur le port pour acheter la pêche du jour. Des circuits protégés au départ de l’immeuble vous permettent de prévoir de grandes balades à pied ou à vélo.

Lot soumis au règlement de copropriété sans procédure en cours. Charges collectives mensuelles incluant la consommation d'eau chaude et la chauffage.

Aucun travaux de réaménagement à prévoir pour faire de cet appartement un lieu idyllique.

CONTACTEZ NICOLAS AU 06 22 09 09 71

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34250

Surface habitable (m²) 60,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 2015

Quartier DIRECT PLAGE

Composition

Rez de chaussée

chambre 12 m²

chambre 11 m²

salle de bain 5 m²

terrasse 7 m²

WC m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

Taxe foncière annuelle 1 490 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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T3 BORD DE MER - RIVE DROITE - PALAVAS-LES-FLOTS

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CARNON DERNIER ETAGE F3 CABINE + BELLE TERRASSE VUE PANORAMIQUE MER + PARKING ET CELLIER

Palavas centre , maison de plain pied de 59 m2 avec cour extèrieure type 4 , 3 chambres

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