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Palavas-les-Flots (34250)
3 pièces - 73,81 m²

F3 TRAVERSANT D'EXCEPTION de 73,4 m², TERRASSE de 28m² VUE MER ET PORT ET PARKING PRIVÉ

585 000 €
Ref : 4417
A propos de ce bien

L'élégance du littoral, entre mer et port ... Au cœur de la rive droite, en première ligne, découvrez ce superbe F3 traversant de 73,4 m² situé dans une résidence récente de standing, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l’entrée, le charme opère… La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m² offrant une vue imprenable sur la mer et le port. Un véritable prolongement de l’espace de vie, sublimé par des protections extérieures pour en profiter en toute saison.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Elle est complétée par une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle, idéale au quotidien.

Côté nuit, l’appartement propose une configuration idéale :

  • Une belle chambre avec placard
  • Une seconde chambre actuellement aménagée en dressing, facilement réversible
  • Un espace bureau pouvant faire office de coin cabine
  • De nombreux rangements, avec de grands placards vitrés élégants

La salle d’eau offre un confort optimal avec baignoire et douche, et les toilettes sont séparées.

Entièrement climatisé, ce bien garantit un confort de vie en toute saison.

Enfin, une place de parking privée en intérieur, au sein du garage de la copropriété, avec des espaces de rangement attenants, vient compléter ce bien d’exception.

Un bien rare, lumineux et parfaitement agencé, pensé pour allier confort, élégance et qualité de vie. Coup de cœur assuré.

Contactez FANNY au 06 58 15 96 79
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34250
Surface loi Carrez (m²) 73,81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue mer et port
Détails
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2009
Quartier Centre Ville, DIRECT PLAGE, Port, Rive Droite
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %
Charges 102,40 €
Taxe foncière annuelle 1 831 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 99 64 42 72
E-mail nicolas.directimmo@gmail.com
Adresse
20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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