Palavas-les-Flots (34250)

3 pièces - 56 m²

1ère ligne: F3 traversant de 56 m² avec 27m2 de rez-de-jardin vue mer !

375 000 €

Ref : 4482

A propos de ce bien

Dans une résidence en première ligne avec piscine, rive droite, découvrez ce superbe F3 traversant de 56 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié et paisible avec accès direct à la plage.

Son véritable atout : un rez-de-jardin de 27 m² en jouissance privative, idéalement situé face à la mer, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, avec accès direct au rez-de-jardin. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d’une agréable loggia. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes séparées.

Pour votre confort, le séjour est équipé d’une climatisation réversible et d'un store bane sur la terrasse.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence bénéficie par ailleurs d’un ravalement de façade réalisé en 2024 vous permettant de profiter d’un environnement entretenu et valorisé.

Un appartement rare par son emplacement et ses prestations, offrant un véritable mode de vie les pieds dans l’eau, avec piscine, accès direct à la plage et rez-de-jardin privatif face à la mer.

Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement, à découvrir rapidement !

Contactez FANNY au 06 58 15 96 79

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34250

Surface loi Carrez (m²) 56,19 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue mer

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Loggia OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1986

Quartier DIRECT PLAGE, Rive Droite

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 494 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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