Exclusivité

Palavas-les-Flots (34250)

4 pièces - 57,02 m²

F3 cabine avec terrasse de 80m2 et 3 places de parkings privatives

314 000 €

Ref : MDV 4441

A propos de ce bien

Situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à quelques mètres de la plage, venez découvrir ce superbe appartement F3 cabine de 57 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et douceur de vivre méditerranéenne.

Au sein d’une résidence sécurisée avec double accès, ce bien séduit par sa triple exposition qui lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée avec une vue mer latérale. La pièce de vie, climatisée et conviviale, s’articule autour d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace chaleureux et fonctionnel.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et modulables selon vos besoins, ainsi que d’un espace cabine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, un bureau ou un coin dédié aux enfants. Une salle d’eau fonctionnelle complète harmonieusement l’ensemble.

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa vaste terrasse en jouissance privative de 80 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Cet extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager différents espaces de détente ou de réception. Un cabanon vient parfaire cet ensemble en offrant une solution pratique de rangement et de stockage pour le matériel saisonnier, les vélos ou les équipements de loisirs.

Côté stationnement, le bien bénéficie de trois places de parking privatives au sein d’un espace sécurisé par portail, un avantage particulièrement recherché à proximité du littoral.

Rare sur le secteur, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié où la plage et les commodités se rejoignent au quotidien.

CONTACTEZ CHARLOTTE AU 06 99 70 70 46.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34250

Surface loi Carrez (m²) 57,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1970

Quartier Centre Ville, DIRECT PLAGE, Rive Droite

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %

Taxe foncière annuelle 1 261 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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