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LUMINEUX DUPLEX 89m2 HABITABLE + 30m2 de terrasse + GARAGE de 28m2

Palavas-les-Flots (34250)
Réf : 3745

Situé à Palavas rive droite, à 300 mètres des plages et du centre, venez découvrir ce Duplex de standing au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2 appartements.

Construit en 2004, ce duplex de 89m2 habitable se compose d'une belle cuisine ouverte équipée sur un séjour de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une suite parentale de 20 m² avec SDB avec baignoire balnéo, d'un WC, d'une mezzanine de 27 m² avec 2 chambres et 1 salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'une loggia ensoleillée de 8m2 Balcon Chauffage au sol électrique. 4 Velux électriques.

Au rez de chaussée, vous disposerez d'une belle cuisine d'été de 20 m² donnant sur patio de 30 m² fermé.

Prestation haut de gamme

Garage 27 m² avec volet électrique.

Charges de copropriété : 220 €/an. ( Entretien parties communes).

Prix du bien 500 000 €
Pièce(s) 6
109
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34250
Surface habitable (m²) 109 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,54 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Loggia OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2004
Quartier Rive Droite

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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