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CARNON EST VILLA F6 AVEC BEAU JARDIN ET GARAGE

Carnon plage (34280)
Réf : 3839

A CARNON-PLAGE, DIRECT IMMO vous présente en Exclusivité cette charmante Villa F6 située dans le quartier calme et très recherché des enclos, à proximité de la plage. Vous profiterez d'une surface habitable de 140 m2 en R+1 sur un jardin de 381 m2 offrant un espace extérieur très agréable, pour de bons moments de détente.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et 3 chambres confortables, à l'étage vous bénificierez d'un appartement 2 pièces indépendant avec une grande terrasse offrant une vue dégagée, pouvant être loué ou utilisé pour accueillir famille et amis. Vous aurez la possibilité de réunir le rez-de-chaussée et le 1er étage selon vos besoins. Le jardin piscinable, vous donnera la possibilité de créer un espace extérieur de détente.

La Villa dispose également d'un grand garage proposant un espace de stationnement et de stockage pratique.

Cette villa offre une configuration flexible, adaptée aux besoins de chacun. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, ce bien répond à toutes ces exigences.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette Villa.

Contact : Julien 06 87 66 45 80

découvrir le bien
Prix du bien 850 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 381 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.66 %
Taxe foncière annuelle 2 086 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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