Mauguio (34130)

5 pièces - 146,94 m²

Mauguio, maison Type 4 ( 3 chambres) + T2 indépendant ,150 m2 habitables au total , parcelle 616 m2 avec pisc

575 000 €

Ref : 4404

A propos de ce bien

Située dans un environnement résidentiel calme de Mauguio , cette propriété offre une opportunité alliant résidence principale et rentabilité locative , 102 m2 de suface habitable pour la maison et 45 m2 pour l'appartement , le tout sur une parcelle de 616 m2 avec grande piscine et cuisine d'été. La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres , SDB , WC. Une mezzanine offre un espace de vie supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir , construction des années 1980. L'appartement est en duplex et comprend : Au RDC une pièce principale ensoleillée avec une belle cuisine équipée, une pièce cellier /buanderie et un espace chambre/salle d'eau et WC à l'étage. Contruction récente de 2022. Prestations complémentaires : Façades refaites , maison saine et bien isolée, menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants solaires (maison principale), climatisation maison + T2 ,volets roulants électriques (T2),panneaux photovoltaîques récents(2024) ,forage, adoucisseur d'eau, stationnement intérieur possible pour plusieurs véhicules , portail électrique , interphone , rambardes et portail thermolaqué. Parfait pour un projet de vie avec complément de revenus ou une résidence évolutive selon vos besoins. A votre disposition pour une visite . Contact Carole 0626060465

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34130

surface terrain 616 m²

Surface loi Carrez (m²) 146,94 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1982

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 557 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %

Taxe foncière annuelle 2 175 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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