Nouveauté

Palavas-les-Flots (34250)

2 pièces - 42,58 m²

RIVE DROITE: F2 traversant de 42,58 m² avec terrasse de 5,58 m²

189 000 €

Ref : 4454

A propos de ce bien

Idéalement situé rive droite, à proximité immédiate des commerces, et à quelques minutes de la plage, découvrez ce charmant F2 traversant de 42,58 m², situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 12 lots.

L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’une distribution agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec placard, idéal pour optimiser le rangement.

La pièce de vie, particulièrement généreuse avec ses 27 m², constitue le véritable cœur de l’appartement. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, et s’ouvre directement sur une terrasse de 5,58 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.

Côté nuit, vous profiterez d’une grande chambre de 12 m², côté cour, au calme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Les + :

Appartement traversant
Vue dégagée
Terrasse de 5,58 m² bien exposée
Belle pièce de vie de 27 m²
Grande chambre de 12 m²
Double vitrage
Volets électriques
Climatisation dans le séjour
Petite copropriété de 12 lots
1er étage
Proche des commerces et commodités
À proximité de la plage

Un appartement avec un très beau potentiel d’aménagement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.

A visiter sans tarder avec FANNY au 06 58 15 96 79

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34250

Surface loi Carrez (m²) 42,58 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1979

Quartier Centre Ville, Rive Droite

Composition

Etage 1

chambre 12.05 m²

salon/sejour 27.36 m²

salle de bain 3.17 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 82 €

Taxe foncière annuelle 1 088 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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RIVE DROITE: F2 traversant de 42,58 m² avec terrasse de 5,58 m²

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PALAVAS-LES-FLOTS CENTRE VILLAGE F2 + MEZZANINE

Palavas rive droite ,appartement de type 2 à rafraichir , surface habitable de 44 m2 + 14m2 de loggia- terrass

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