Exclusivité

Coup de coeur

Palavas-les-Flots (34250)

3 pièces - 53,95 m²

1ERE LIGNE: MAGNIFIQUE F3 DUPLEX AVEC TERRASSE VUE MER, PARKING COLLECTIF ET CAVE

399 000 €

Ref : 4499

A propos de ce bien

Face à la Méditerranée, laissez-vous séduire par ce magnifique duplex traversant entièrement rénové, où chaque ouverture offre un nouveau tableau.

Situé dans une résidence en première ligne, ce superbe duplex de 54 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, lumière et douceur de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère... Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière et climatisée, offrant un espace convivial et chaleureux, avec une élégante cuisine ouverte sur le séjour. Le tout se prolonge naturellement vers une belle terrasse, où vous pourrez profiter d’une magnifique vue mer.

À l’étage, l’espace nuit dévoile deux chambres confortables. La première chambre est une véritable invitation à l’évasion avec son grand dressing et sa vue mer spectaculaire. La seconde, équipée d’un placard, offre quant à elle une vue dégagée sur le panorama palavasien.

Un espace supplémentaire au-dessus de l’escalier peut être aménagé selon vos envies en coin bureau ou espace de rangement. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Pour votre confort, ce bien dispose également d’une cave et d’un parking collectif au sein de la résidence.

Ce duplex réunit tous les ingrédients d’un bien rare : une rénovation soignée, une belle luminosité, une grande terrasse, deux chambres et surtout une vue mer exceptionnelle en première ligne.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Méditerranée à la recherche d’un pied-à-terre de charme, d’une résidence secondaire ou simplement d’un lieu de vie privilégié.

A visiter sans tarder ... et surtout à ne pas laisser passer avec FANNY au 06 58 15 96 79.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34250

Surface loi Carrez (m²) 51,65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue mer

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3.57

Exposition Sud

Année de construction 1957

Quartier DIRECT PLAGE, Rive Gauche

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 114,90 €

Taxe foncière annuelle 1 260 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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CARNON-PLAGE DERNIER ETAGE F3 AVEC TERRASSE ET SOLARIUM VUE MER PORT ET ETANGS + PARKING

1ère ligne: F3 traversant de 56 m² avec 27m2 de rez-de-jardin vue mer !

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