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CARNON F2 + LOGGIA VUE PANORAMIQUE PORT + PARKING

Carnon plage (34280)
Réf : 4064

CARNON-PLAGE, à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement privilégié ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons en exclusivité un appartement 2 pièces traversant est-ouest de 52m2 avec loggia (45m2 loi carrez), entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur le port.

Situé au cœur de Carnon, ce bien bénéficie d'une position idéale, à quelques pas seulement de la plage et de tous les commerces. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant les bateaux partir en mer depuis votre balcon ou savourer un verre au coucher du soleil avec une vue dégagée sur le port.

L'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La disposition traversante assure une ventilation naturelle et une luminosité constante tout au long de la journée.

En outre, cet appartement est vendu avec un atout non négligeable : un parking privé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site.

Conatct : Julien 06 87 66 45 80

découvrir le bien
Prix du bien 238 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 52 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,09 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue port
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Autre
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1978

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.78 %
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 945 €
Quote part annuelle des charges 800

Bilans énergétiques

DPE GES
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